¿Qué es este material?

Una guía práctica de gestión financiera para condominios, escrita a partir del evento presencial que hicimos el 6 de octubre de 2026 junto a Doris González, Secretaria Ejecutiva de Condominios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y las abogadas Romina Riquelme e Ivonne Meza de ComunidadFeliz. Ordena, con los artículos de la Ley 21.442 y de su reglamento, lo que el administrador y el comité tienen que hacer con la plata de la comunidad y en qué plazos. Al final van completas las dos guías oficiales que el MINVU publicó en septiembre de 2026.

¿Qué vas a encontrar?

• Obligaciones económicas: qué son los gastos comunes ordinarios y extraordinarios, el fondo común de reserva y el fondo operacional inicial, y los 10 días para pagarlos.
• Presupuesto estimativo anual (art. 22): los 4 bloques que debe incluir, el paso a paso de su aprobación y los plazos: 30 días para enviarlo y 15 para observarlo.
• Fondo común de reserva (art. 39): el recargo mínimo del 5 %, quién autoriza su uso y dónde se guarda.
• Contabilidad del condominio: los 6 desgloses del estado de situación financiera que debe actualizarse cada mes.
• Rendición de cuentas (arts. 14 y 21): los 7 contenidos mínimos, los quórums de 33 % y 50 % más uno, y qué pasa si no se aprueba.
• Qué hacer si no se rinden las cuentas: las 4 herramientas de la comunidad, quién puede usarlas y la norma que las respalda.
• Tu calendario financiero: las obligaciones ordenadas por frecuencia y una tabla de plazos.
• Anexo: la Guía práctica para la rendición de cuentas y la Guía de obligaciones económicas y presupuesto anual del MINVU, tal cual se publicaron.

¿Para quién es?

Para administradores y comités de administración que quieren cumplir con la Ley 21.442 en lo financiero sin adivinar plazos, y para copropietarios que quieren saber qué pueden exigir.

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