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Seguros en edificios ¿cubren daños por lluvias?

Edificios se ven afectados por las fuertes lluvias en el país ¿Cómo participan los seguros para comunidades?

¡Reglamento de la Ley 21.442 y el Reglamento del Registro Nacional de Administradores entran en etapa de correcciones!

Descubre porque la publicación del reglamento de la Ley 21.442 y del Reglamento del Registro Nacional de Administradores. Desde ComunidadFeliz estamos atentos a las actualizaciones de los reglamentos y a cualquier novedad que se va produciendo.

Corredora de Seguros de ComunidadFeliz

¡Llegó la Corredora de Seguros de ComunidadFeliz!

Auditoría para su Condominio Gratis con ComunidadFeliz y Auda.cl

¡Auditoría para tu condominio!

¿Cuáles son las funciones del comité de administración en edificios y condominios?

Conoce cuáles son las funciones y facultades del comité de administración de edificios y condominios según la ley de copropiedad 21442

PagaConTarjeta.cl - Iniciativa de ComunidadFeliz.cl

Lanzamos PagaConTarjeta.cl para que pagues tus Gastos Comunes y Arriendos con tarjeta, de manera simple y clara.

Manual de Inscripción en el Registro Nacional de Administradores de Condominios

Actualización del Reglamento de la Ley 21.442 - Estado en Contraloría

Convenios de Pago en edificios ¿la nueva manera de bajar la morosidad?

¿Cuáles son los requisitos para hacer convenios de pagos en edificos y bajar la morosidad? Nuestro equipo legal de copropiedad te responde en línea con la ley 21442

¿Cómo se debe citar a una asamblea de copropietarios?

Aprende a citar asambleas extraordinarias segun la nueva ley 21442 y llévate herramientas para lograr el mayor quorum posible

¿Qué requisitos debo cumplir para inscribirme en el Registro Nacional de Administradores?

Conoce los requisitos para inscribirse en el Registro Nacional de Administradores de condominios y edificios, además de las opciones que te ofrece ComunidadFeliz para ingresar a el

¡Nuevo módulo de encomiendas en ComunidadFeliz!

ComunidadFeliz te trae el nuevo módulo de encomiendas, pensado para llevar mayor registro y control de los paquetes que entran a tu edificio o condominio ¡Conoce más!

Posibles nuevas exigencias del reglamento de la Ley 21.442

La Ley 21.442 fue publicada en abril del 2022 y desde ese día es aplicable a todas las comunidades y edificios. Sin embargo, al día de hoy se tiene pendiente la publicación del Reglamento de la Ley, el cual se espera que sea publicado en el primer semestre del año 2023. 

Aumenta un 20% los gastos comunes en la Región Metropolitana

En estos últimos tres años los gastos comunes han incrementado en algunas comunas más que en otras en la Región Metropolitana. Hoy te contamos ¿Qué ha pasado con los gastos comunes en los últimos 3 años? y el ¿Por qué aumentaron tanto los gastos en la región Metropolitana?

¿Cómo utilizar la inteligencia artificial en la administración de edificios?

La evolución tecnológica ha permitido replantear procesos que tardaban días en horas o elementos que veíamos en películas de ficción y que ahora son aplicables en la vida real. Esto se ha dado gracias a los desarrollos en la informática y en la ciencia. Estos avances han permitido y han ayudado a que las personas puedan ser más eficientes en sus procesos. ¿Y estos procesos cómo pueden ser más eficientes? ➡ Gracias a la inteligencia artificial, la cual se puede aplicar a la gestión de administración de edificios

El ABC de los seguros de edificios

En ComunidadFeliz creamos este ABC de términos correspondientes a los seguros de edificios.

ComunidadFeliz ahora cuenta con su asistente virtual

El software de ComunidadFeliz para administración de edificios y condominios, ahora cuenta con un asistente virtual en el cierre de gastos comunes.

Reglamento Tipo de Copropiedad Ley 21.442

Conoce el nuevo reglamento Tipo de Copropiedad de la Ley 21.442 en ComunidadFeliz

¿Qué es la administración de edificios?

La administración de edificios es una profesión está encabezada por el administrador, quien es “la persona natural o jurídica designada por los copropietarios para cumplir labores de administración del condominio, conforme a la presente ley, a su reglamento y al reglamento de copropiedad”, acorde al artículo 22 de la nueva Ley de Copropiedad.

¿Por qué necesitas una app para administrar condominios?

La app para administrar condominios y el software de ComunidadFeliz ayuda a las administraciones a lograr una gestión eficiente y digitalizar sus comunidades. Ahorrando tiempos en procesos de gestión y recaudo del gasto común

Seguro de incendio en condominios - Coberturas de riesgos políticos

Cuando incluyes riesgos políticos en tu seguro de condominio proteges a tu comunidad ante incendios, daños materiales o explosión a causa de huelgas y saqueos.

Seguro de condominio - Coberturas de riesgos naturales

Las coberturas de riesgos naturales incluyen incendios forestales, maremotos, tsunamis, marejada, avalanchas, aluviones, deslizamientos, peso de nieve, erupción volcánica, viento, inundación y desbordamiento de cauces.

Seguros de condominios - Cobertura de sismo en seguros de comunidad

La cobertura de sismo cubre todos los daños que hayan sido causados por un sismo o terremoto, indiferentemente de las consecuencias que este cause como incendios, rotura de cañerías o incluso el colapso del edificio.

Cobertura de daños materiales causados por construcción y demolición de edificios colindantes

La cláusula adicional de daños materiales causados por construcción y demolición de edificios colindantes cubre el incendio y todos aquellos daños materiales en la comunidad asegurada ocasionados directamente por las obras o faenas de demolición o construcción de edificaciones en propiedades colindantes.

Cobertura de daños causados por explosión

La cobertura por daños causados por explosión es un adicional de la póliza de incendio en donde la aseguradora cubre los daños materiales causados por la explosión de los bienes en la comunidad, ya sea o no seguida a un incendio.‍

Cobertura de remoción de escombros

La cobertura de remoción de escombros cubre los costos de salvar y limpiar los escombros de la comunidad en caso de que ocurra alguno de los eventos que estén incluidos en la póliza, por ejemplo, incendio.

Cobertura de combustión espontánea

La cobertura de combustión espontánea cubre el incendio y los daños materiales de la comunidad causados por combustión espontánea.

Cobertura de Colapso Edificio

La cláusula de colapso de edificio cubre los daños a los bienes asegurados causados por el hundimiento o desplome total o parcial del edificio debido a fallas en sus sistemas de apoyo o de sustentación. Estos daños pueden ser causados por excavaciones, hundimientos de terreno o derrumbes. 

Cobertura de explosión por huelgas y saqueos

Esta cobertura protege a la comunidad ante los daños materiales causados por incendio o explosión en determinadas situaciones, como:‍ Una huelga y/o saqueo, desórdenes populares, actos de terrorismo.

Cobertura contra Incendio y Daños por Huelgas y saqueos (Riesgos Políticos)

Esta es una cobertura diferencia a la cobertura principal de incendio. En resumen, la cobertura de incendio y daños por huelgas y saqueos cubre aquellos daños o pérdidas ocasionados por:‍Saqueos, desorden público, actos maliciosos y otros.

Cobertura contra Daños materiales causados por viento, inundación y desbordamientos de cauces

Esta es una cobertura adicional que cubre las pérdidas y daños en la comunidad causadas por fenómenos naturales como: viento, inundaciones, desbordamiento de cauces.

Cobertura de Incendio y Daños Materiales causados por erupción Volcánica

La cobertura de Incendio y Daños Materiales causados por erupción Volcánica cubre el incendio y daños materiales a los bienes asegurados causados por la erupción volcánica.

Cobertura de Daños Materiales Causados por Avalancha, Aluviones y Deslizamientos

La cláusula adicional de Daños Materiales Causados por Avalancha, Aluviones y Deslizamientos establece que se cubrirán los daños materiales causados por avalanchas, aluviones y deslizamientos, siempre y cuando se produzcan por causas naturales.

Cobertura de daños causados por Maremoto, Tsunami y Marejada

Esta cláusula cubre los incendios y daños materiales a los bienes asegurados causados por maremoto, tsunami y marejada.

Cobertura de Inhabitabilidad de edificio

Esta es una cláusula adicional que cubre los costos en los que incurra la comunidad si necesita desalojar el edificio debido a un siniestro cubierto por el seguro. Esta cobertura incluye gastos de traslado y costos de arrendamiento.

Cobertura de Responsabilidad Civil en Condominio

Esta cobertura cubre las indemnizaciones y gastos de defensa del asegurado por obligación en caso de reclamaciones infundadas y reparaciones por los daños que se puedan causar a terceros, incluyendo lesiones corporales y daños materiales.

Cobertura de Daños por Vehículos Motorizados

La cobertura contra daños causados por vehículos motorizados es una cobertura adicional del seguro de incendio que cubre los daños que incurran en costos de reparación en la comunidad por impactos o similares provocados por vehículos motorizados como carros, motos, camiones, entre otros.

Cobertura de Daños Físicos Causados por Aeronaves

La cobertura contra daños físicos causados por aeronaves es una cobertura adicional al seguro de incendio en condominio que cubre todos los daños que sean causados por caída de una aeronave o sus partes, generando costos de reparación en la comunidad.

Cobertura de Robo en Condominios

La cobertura de robo en condominios es una cobertura adicional al seguro de incendio convencional que indemniza a la comunidad por las pérdidas y costos de reparación por robos con fuerza en las cosas dentro de la comunidad y que pertenezcan a la comunidad.

Cobertura de Accidentes Personales

La cobertura de accidentes personales es una cobertura adicional del seguro de condominios que cubre a los trabajadores de la comunidad por muerte o invalidez permanente.

Cobertura de Instalaciones electrónicas

La cobertura de daños contra instalaciones electrónicas cubre cualquier daño o pérdida de las instalaciones electrónicas de la comunidad siempre y cuando se deba a causas como errores en el manejo, robo, inundación, entre otras.

Cobertura de avería de maquinarias

La cobertura de avería de maquinarias es una cobertura del seguro de incendio en espacios comunes que cubre los daños que conlleven a la reparación o reemplazo de un equipo de la comunidad.

Cobertura de remesas de valores en el seguro de condominio

La cobertura de remesa de valores es una de las coberturas menos conocidas de los seguros de condominios, pero es muy útil porque protege los valores de la comunidad mientras están en tránsito en la comunidad por pérdida o extravío.

Cobertura de rotura de cristales, ventanas y espejos

Cobertura de rotura de cristales para seguros de condominio | La cobertura contra rotura de cristales cubre aquellos daños en la comunidad producidos por la rotura o quebramiento de los cristales, vidrios y espejos que hayan sido instalados en los espacios comunes y/o las unidades de la comunidad, en caso también estén aseguradas.

Cobertura daño por rotura de cañerías o estanques matrices

La cobertura de rotura de cañerías o estanques matrices en el seguro de condominios protege a la comunidad ante el daños causados por:‍ El agua de las cañerías en la comunidad, sin importar su lugar de origen. Desagües o estanques matrices que se hayan roto o desbordado, sin importar su lugar de origen.

Cobertura contra incendios en condominio

La cobertura de incendio en Comunidad es la principal y cobertura del seguro de comunidad. La misma protege a la comunidad por el costo de reparación de los deterioros en la comunidad por acción directa o indirecta del incendio, esto quiere decir: Daños causados por el fuego Daños causados por el humo, el calor o el vapor Daños causados por los métodos y medidas necesarias para extinguir el fuego

Perfil de Competencias para Administradores de Condominios Oficial

ChileValora trabajó junto a una comisión de expertos, dónde participó ComunidadFeliz.com, para crear el perfil de competencias que debe tener un Administrador de Condominios en Chile. Esto debido a que la Ley 21.442 crea el Registro Nacional de Administradores (gestionado por el Ministerio de Vivienda y la Secretaría Ejecutiva de Condominios) dónde se pide contar con un curso para la Administración de Condominios en una institución certificada por SENCE.

3 consejos para una gestión eficiente con el software de administración de edificios

La gestión de un edificio o condominio puede enloquecer a un administrador y más si administra varios edificios, por ello la importancia de contar con un software de administración de edificios que le ayude a ahorrar tiempo y ser más eficiente en sus labores. Los temas como: el control de vistas, las conciliaciones de pagos del gasto común y la recepción de paquetes pueden generar inconvenientes cuando no se realiza una adecuada organización y gestión. Hoy encontrarán en este blog consejos para cada uno de estos temas y como pueden ser más eficaces a través de un software de administración de edificios.

4 Consejos prácticos para capacitar un comité de administración

¿Qué es el comité de administración? El comité de administración es un ente nombrado por la Asamblea de Copropietarios y su objetivo es representar a la asamblea y supervisar al Administrador. Por ello, es clave que el comité esté en constante capacitación y se preguntarán: ¿Cómo capacitar un comité de administración? Hoy, te contamos más en nuestro blog

Actualizar el Reglamento de Copropiedad: Nuevo Plazo

La fecha estimada para la publicación del reglamento de la ley es el 13 de abril, esto significaría que se tendría hasta el 13 de abril del 2024 para tener el Reglamento de Copropiedad de tu comunidad actualizado. Sin embargo podría tomar un poco más de tiempo, apenas tengamos fecha oficial la publicaremos. ¡Síguenos!