Conoce el nuevo reglamento Tipo de Copropiedad de la Ley 21.442 en ComunidadFeliz
23/5/2023
Conoce los requisitos para inscribirse en el Registro Nacional de Administradores de condominios y edificios, además de las opciones que te ofrece ComunidadFeliz para ingresar a el
1/6/2023
ComunidadFeliz te trae el nuevo módulo de encomiendas, pensado para llevar mayor registro y control de los paquetes que entran a tu edificio o condominio ¡Conoce más!
25/5/2023
La Ley 21.442 fue publicada en abril del 2022 y desde ese día es aplicable a todas las comunidades y edificios. Sin embargo, al día de hoy se tiene pendiente la publicación del Reglamento de la Ley, el cual se espera que sea publicado en el primer semestre del año 2023.
5/5/2023
En estos últimos tres años los gastos comunes han incrementado en algunas comunas más que en otras en la Región Metropolitana. Hoy te contamos ¿Qué ha pasado con los gastos comunes en los últimos 3 años? y el ¿Por qué aumentaron tanto los gastos en la región Metropolitana?
La evolución tecnológica ha permitido replantear procesos que tardaban días en horas o elementos que veíamos en películas de ficción y que ahora son aplicables en la vida real. Esto se ha dado gracias a los desarrollos en la informática y en la ciencia. Estos avances han permitido y han ayudado a que las personas puedan ser más eficientes en sus procesos. ¿Y estos procesos cómo pueden ser más eficientes? ➡ Gracias a la inteligencia artificial, la cual se puede aplicar a la gestión de administración de edificios
19/4/2023
En ComunidadFeliz creamos este ABC de términos correspondientes a los seguros de edificios.
14/4/2023
El software de ComunidadFeliz para administración de edificios y condominios, ahora cuenta con un asistente virtual en el cierre de gastos comunes.
La administración de edificios es una profesión está encabezada por el administrador, quien es “la persona natural o jurídica designada por los copropietarios para cumplir labores de administración del condominio, conforme a la presente ley, a su reglamento y al reglamento de copropiedad”, acorde al artículo 22 de la nueva Ley de Copropiedad.
11/4/2023
La app para administrar condominios y el software de ComunidadFeliz ayuda a las administraciones a lograr una gestión eficiente y digitalizar sus comunidades. Ahorrando tiempos en procesos de gestión y recaudo del gasto común
3/4/2023
Cuando incluyes riesgos políticos en tu seguro de condominio proteges a tu comunidad ante incendios, daños materiales o explosión a causa de huelgas y saqueos.
Las coberturas de riesgos naturales incluyen incendios forestales, maremotos, tsunamis, marejada, avalanchas, aluviones, deslizamientos, peso de nieve, erupción volcánica, viento, inundación y desbordamiento de cauces.
31/3/2023
La cobertura de sismo cubre todos los daños que hayan sido causados por un sismo o terremoto, indiferentemente de las consecuencias que este cause como incendios, rotura de cañerías o incluso el colapso del edificio.
30/3/2023
La cláusula adicional de daños materiales causados por construcción y demolición de edificios colindantes cubre el incendio y todos aquellos daños materiales en la comunidad asegurada ocasionados directamente por las obras o faenas de demolición o construcción de edificaciones en propiedades colindantes.
La cobertura por daños causados por explosión es un adicional de la póliza de incendio en donde la aseguradora cubre los daños materiales causados por la explosión de los bienes en la comunidad, ya sea o no seguida a un incendio.
La cobertura de remoción de escombros cubre los costos de salvar y limpiar los escombros de la comunidad en caso de que ocurra alguno de los eventos que estén incluidos en la póliza, por ejemplo, incendio.
La cobertura de combustión espontánea cubre el incendio y los daños materiales de la comunidad causados por combustión espontánea.
La cláusula de colapso de edificio cubre los daños a los bienes asegurados causados por el hundimiento o desplome total o parcial del edificio debido a fallas en sus sistemas de apoyo o de sustentación. Estos daños pueden ser causados por excavaciones, hundimientos de terreno o derrumbes.
Esta cobertura protege a la comunidad ante los daños materiales causados por incendio o explosión en determinadas situaciones, como: Una huelga y/o saqueo, desórdenes populares, actos de terrorismo.
18/4/2023
Esta es una cobertura diferencia a la cobertura principal de incendio. En resumen, la cobertura de incendio y daños por huelgas y saqueos cubre aquellos daños o pérdidas ocasionados por:Saqueos, desorden público, actos maliciosos y otros.
Esta es una cobertura adicional que cubre las pérdidas y daños en la comunidad causadas por fenómenos naturales como: viento, inundaciones, desbordamiento de cauces.
La cobertura de Incendio y Daños Materiales causados por erupción Volcánica cubre el incendio y daños materiales a los bienes asegurados causados por la erupción volcánica.
La cláusula adicional de Daños Materiales Causados por Avalancha, Aluviones y Deslizamientos establece que se cubrirán los daños materiales causados por avalanchas, aluviones y deslizamientos, siempre y cuando se produzcan por causas naturales.
Esta cláusula cubre los incendios y daños materiales a los bienes asegurados causados por maremoto, tsunami y marejada.
29/3/2023
Esta es una cláusula adicional que cubre los costos en los que incurra la comunidad si necesita desalojar el edificio debido a un siniestro cubierto por el seguro. Esta cobertura incluye gastos de traslado y costos de arrendamiento.
Esta cobertura cubre las indemnizaciones y gastos de defensa del asegurado por obligación en caso de reclamaciones infundadas y reparaciones por los daños que se puedan causar a terceros, incluyendo lesiones corporales y daños materiales.
La cobertura contra daños causados por vehículos motorizados es una cobertura adicional del seguro de incendio que cubre los daños que incurran en costos de reparación en la comunidad por impactos o similares provocados por vehículos motorizados como carros, motos, camiones, entre otros.
La cobertura contra daños físicos causados por aeronaves es una cobertura adicional al seguro de incendio en condominio que cubre todos los daños que sean causados por caída de una aeronave o sus partes, generando costos de reparación en la comunidad.
La cobertura de robo en condominios es una cobertura adicional al seguro de incendio convencional que indemniza a la comunidad por las pérdidas y costos de reparación por robos con fuerza en las cosas dentro de la comunidad y que pertenezcan a la comunidad.
La cobertura de accidentes personales es una cobertura adicional del seguro de condominios que cubre a los trabajadores de la comunidad por muerte o invalidez permanente.
La cobertura de daños contra instalaciones electrónicas cubre cualquier daño o pérdida de las instalaciones electrónicas de la comunidad siempre y cuando se deba a causas como errores en el manejo, robo, inundación, entre otras.
La cobertura de avería de maquinarias es una cobertura del seguro de incendio en espacios comunes que cubre los daños que conlleven a la reparación o reemplazo de un equipo de la comunidad.
La cobertura de remesa de valores es una de las coberturas menos conocidas de los seguros de condominios, pero es muy útil porque protege los valores de la comunidad mientras están en tránsito en la comunidad por pérdida o extravío.
Cobertura de rotura de cristales para seguros de condominio | La cobertura contra rotura de cristales cubre aquellos daños en la comunidad producidos por la rotura o quebramiento de los cristales, vidrios y espejos que hayan sido instalados en los espacios comunes y/o las unidades de la comunidad, en caso también estén aseguradas.
La cobertura de rotura de cañerías o estanques matrices en el seguro de condominios protege a la comunidad ante el daños causados por: El agua de las cañerías en la comunidad, sin importar su lugar de origen. Desagües o estanques matrices que se hayan roto o desbordado, sin importar su lugar de origen.
La cobertura de incendio en Comunidad es la principal y cobertura del seguro de comunidad. La misma protege a la comunidad por el costo de reparación de los deterioros en la comunidad por acción directa o indirecta del incendio, esto quiere decir: Daños causados por el fuego Daños causados por el humo, el calor o el vapor Daños causados por los métodos y medidas necesarias para extinguir el fuego
ChileValora trabajó junto a una comisión de expertos, dónde participó ComunidadFeliz.com, para crear el perfil de competencias que debe tener un Administrador de Condominios en Chile. Esto debido a que la Ley 21.442 crea el Registro Nacional de Administradores (gestionado por el Ministerio de Vivienda y la Secretaría Ejecutiva de Condominios) dónde se pide contar con un curso para la Administración de Condominios en una institución certificada por SENCE.
8/5/2023
La gestión de un edificio o condominio puede enloquecer a un administrador y más si administra varios edificios, por ello la importancia de contar con un software de administración de edificios que le ayude a ahorrar tiempo y ser más eficiente en sus labores. Los temas como: el control de vistas, las conciliaciones de pagos del gasto común y la recepción de paquetes pueden generar inconvenientes cuando no se realiza una adecuada organización y gestión. Hoy encontrarán en este blog consejos para cada uno de estos temas y como pueden ser más eficaces a través de un software de administración de edificios.
21/3/2023
¿Qué es el comité de administración? El comité de administración es un ente nombrado por la Asamblea de Copropietarios y su objetivo es representar a la asamblea y supervisar al Administrador. Por ello, es clave que el comité esté en constante capacitación y se preguntarán: ¿Cómo capacitar un comité de administración? Hoy, te contamos más en nuestro blog
La fecha estimada para la publicación del reglamento de la ley es el 13 de abril, esto significaría que se tendría hasta el 13 de abril del 2024 para tener el Reglamento de Copropiedad de tu comunidad actualizado. Sin embargo podría tomar un poco más de tiempo, apenas tengamos fecha oficial la publicaremos. ¡Síguenos!
¿Se puede cortar la luz por deudas de Gastos Comunes? Averígua esta y otras dudas acerca de multas y sanciones por morosidad, te conviene entr
Los ruidos molestos en los edificios son una de las principales causas de problemas de convivencia entre los vecinos. En ComunidadFeliz le preguntamos a los administradores de edificios de Santiago de Chile: ¿en qué rango están las multas en los edificios por ruidos molestos? y te contamos en el blog estos datos
10/3/2023
Sumarry
El curso para administración de edificios es un requisito obligatorio de la nueva ley de copropiedad 21.442, en la cual se menciona que los administradores de condominio remunerado deben acreditar la licencia de enseñanza media y tener aprobado un curso de capacitación en el área de administración de condominios.
3/3/2023
l día a día de un administrador puede volverse caótico, especialmente en los días que se realizan los pagos del gasto común por parte de los copropietarios, pero los administradores pueden cambiar esta realidad. No más dolores de cabeza, quedarse horas frente al computador, digitando los pagos o comparando manualmente los movimientos bancarios de la comunidad. Esto quedó atrás, ya no se necesita una bolita de cristal para conocer a quién asignarle los pagos que llegan sin reconocer. ¿Sabías que los pagos y los procesos pueden automatizarse para la administración de edificios o condominios?. Es hora de ahorrar tiempo, hacer un cambio y apoyarse en un software que facilite el proceso. ¡Hoy te contamos cómo hacerlo, en 3 sencillos pasos!
La nueva ley de copropiedad inmobiliaria 21.442 incorpora 2 cambios principales, para las asambleas de copropietarios. Además de los cambios en la citación a las mismas. ¡Hoy te contamos las novedades!
Es el momento de actualizar tu reglamento de copropiedad antes del 13 de abril de 2023. ¡No lo dejes para último minuto! Todos los edificios y condominios en Chile deben tener actualizado el reglamento con base a la nueva ley de copropiedad inmobiliaria 21.442. Una de las principales funciones de la administración de edificios es mantener al día el reglamento de copropiedad con respecto a la ley. Si eres administrador de edificios o condominios y aún no has empezado, esto te va a interesar.
24/2/2023
Por ley es fundamental que la administración de un edificio o condominio tenga un plan de emergencia y evacuación. El cual se debe compartir y poner en práctica para que los residentes conozcan qué deben hacer en caso de un incendio. El personal del edificio también debe conocer qué hacer y cómo operar en caso de una eventualidad, con el fin de orientar a los residentes y mantener la calma en medio de la situación. Lo más importante es garantizar la seguridad de las personas y minimizar los daños materiales. ComunidadFeliz, recomienda unas buenas prácticas a tener en cuenta en el blog
21/2/2023
En los últimos años, los edificios han incorporado a sus zonas comunes, un espacio para las lavanderías comunales. Esto porque ahorrar agua y luz en los apartamentos se ha convertido en tendencia.
En ComunidadFeliz hicimos un estudio a más de 200 condominios a lo largo del país para conocer si los administradores, presidentes o miembros de comités generan ingresos adicionales para bajar el gasto común.
22/2/2023
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![5 formas en las que administraciones generan ingresos en el edificio para bajar el gasto común [Estudio 2023]](https://assets.website-files.com/5a43f26a7b791a0001995f0f/63efaadb0e4c9b1a0d530cd8_CF%20Blogs%205%20ideas%20de%20generar%20ingresos%20extra%20en%20tu%20edificio%20para%20bajar%20tu%20gasto%20comu%CC%81n.png)