¿Qué es este material?

Una guía del equipo legal de ComunidadFeliz sobre la Ley 21.719, que empieza a regir el 1 de diciembre de 2026. Desde esa fecha, la comunidad tiene que resguardar los datos personales de copropietarios, residentes, trabajadores y visitas, e informar cómo los usa, y la Agencia de Protección de Datos Personales podrá fiscalizar y sancionar. La guía explica en términos simples qué le toca hacer al condominio y cómo.

¿Qué vas a encontrar?

• Quién responde por los datos: por qué el administrador y el comité son, los dos, responsables del tratamiento.
• Mapa de datos: propietarios, arrendatarios, visitas, trabajadores, cámaras y biometría, con el nivel de cuidado y la razón por la que se pueden usar.
• ¿Siempre hay que pedir consentimiento?: las 4 bases legales, con ejemplos del condominio.
• La política de privacidad (art. 14 ter): los 8 contenidos que debe tener y los dos caminos para aprobarla, uno de ellos sin asamblea.
• Lista de morosos: por qué se publica solo el número de la unidad y el monto adeudado.
• Derechos de los titulares: los 6 derechos, dos de ellos nuevos, y el plazo de 30 días corridos para responder (art. 11).
• Cámaras y biometría: señalética, conservación de 15 a 30 días y consentimiento expreso para huella o reconocimiento facial.
• Proveedores (art. 15 bis): lo que debe decir el contrato con quien trata datos por la comunidad.
• Filtraciones: el protocolo de 5 pasos y cuándo hay que avisar a la Agencia y a los afectados.
• Sanciones: multas de hasta 5.000, 10.000 y 20.000 UTM, y los atenuantes.
• Lista de verificación: las 8 acciones para llegar en regla al 1 de diciembre.

¿Para quién es?

Para comités de administración y administradores de condominios que necesitan saber qué exige la nueva ley y por dónde empezar antes de que entre en vigencia.

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