¿Qué es este material?

Este kit reúne dos guías oficiales de la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo), publicadas en septiembre de 2026. Explican, con los artículos de la Ley 21.442 y de su reglamento, cómo se rinden las cuentas de un condominio y cómo se prepara y aprueba su presupuesto anual. Van tal cual las publicó el MINVU, en un solo archivo.

¿Qué vas a encontrar?

• Guía práctica para la rendición de cuentas: cuándo debe rendir la persona administradora (una vez al año en la asamblea ordinaria, al término de su gestión y cada mes al comité) y los 7 contenidos mínimos de la rendición.
• Quórums y pasos: 33% de los derechos para sesionar y 50% +1 de los asistentes para aprobar, y qué pasa si la rendición no se aprueba.
• Qué hacer si no se rinden las cuentas: las herramientas de la comunidad, quiénes pueden usarlas y el artículo de la ley o del reglamento que las respalda.
• Guía de obligaciones económicas y presupuesto anual: qué son los gastos comunes ordinarios y extraordinarios, el fondo común de reserva y el fondo operacional inicial.
• Presupuesto estimativo anual: qué debe incluir la propuesta, el paso a paso de su aprobación y los plazos de envío y observaciones.

¿Para quién es?

Para administradores, comités de administración y copropietarios que quieren tener claro qué se debe rendir, cómo se aprueba y qué pueden hacer si la rendición no ocurre.

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