¿Qué es este material?

Una guía práctica para elaborar, firmar, registrar y mantener al día el plan de emergencia y evacuación que la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento (DS N°7 del MINVU) exigen a todos los condominios de Chile, sin excepción por antigüedad ni por tamaño. Son 6 capítulos y un resumen ejecutivo de una página con quién hace cada cosa y en qué plazo.

¿Qué vas a encontrar?

• Qué exige el Art. 40 de la Ley 21.442: acciones antes, durante y después de un incendio, terremoto o tsunami, con énfasis en la evacuación.
• Quién puede elaborar el plan: por qué no lo puede redactar el administrador ni el comité, y qué profesional habilita el Art. 33 del Reglamento para condominios preexistentes.
• Quién firma y cuándo: el plan inicial lleva dos firmas y la actualización anual lleva tres — el administrador solo es firma obligatoria en la actualización (Art. 34).
• Cada cuánto se actualiza: una vez al año como mínimo, y en qué casos hay que hacerlo antes del plazo.
• Qué debe incluir el Plan de Evacuación: rutas y puntos de reunión, atención diferenciada para personas con movilidad reducida, adultos mayores, niños y residentes que no hablan español, roles de la brigada y simulacros.
• Los 15 días corridos para entregarlo a Bomberos y Carabineros y por qué el comprobante de recepción tiene que quedar exhibido en la entrada (Art. 35).
• Extintores, luces de emergencia y alarmas: qué mantención exige el Art. 26 y quién responde si están vencidos.
• Los riesgos de no tenerlo al día: responsabilidad solidaria del comité y del administrador, sanciones y cobertura de seguro.

¿Para quién es?

Para administradores y comités de administración que necesitan dejar el plan de emergencia en regla y saber exactamente qué le toca a cada uno.

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