11/2/2025
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo publicó, el 16 de octubre de 2024, una nueva guía para una buena convivencia en los edificios y condominios.
Es por esto que, en ComunidadFeliz te queremos comentar cuáles son las principales recomendaciones del MINVU en esta guía.
Aquí te traemos un resumen, pero si quieres descargar la guía directamente, llena este formulario 👇
Según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los condominios los terrenos o construcciones (por ejemplo, un conjunto de casas o departamentos), donde existen bienes que son propiedad de todos (bienes comunes) y bienes que son de cada propietario (bienes exclusivos).
Para que la vida en copropiedad sea más armoniosa, es necesario comprender que las normas del condominio contribuyen a que podamos convivir en un ambiente tranquilo y seguro. Para ello, ten en cuenta las siguientes recomendaciones:
“Evita hacer ruidos fuertes durante las horas de descanso, según lo indicado en tu reglamento de copropiedad...”
Además, recuerda lo estipulado en el decreto 38 del Ministerio del Medio Ambiente sobre la cantidad de decibeles que se pueden generar en ciertos horarios, si quieres saber más, lee 👉 ¿Qué se debe hacer ante los ruidos molestos en los condominios?
“Utiliza tu unidad (vivienda, bodega, estacionamiento) para los fines que están establecidos en el reglamento.”
Muchos de los reglamentos de copropiedad y contratos de arriendo prohíben el uso de las unidades para otros fines no-habitacionales en edificios residenciales, de forma que debes asegurarte de estar en la línea con lo estipulado en estos acuerdos.
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“Asiste a las reuniones de la comunidad y participa activamente en la toma de decisiones.”
Ir a las asambleas ordinarias y extraordinarias es imperativo para mantener una comunidad feliz, algunas administraciones logran hacer las asambleas cortas y notan mejor participación de los residentes.
“Si surgen conflictos o problemas, comunícalos de manera constructiva y busca soluciones junto con los demás residentes.”
“Las personas que prestan servicios para la administración, mantención y funcionamiento del condominio son parte esencial de la comunidad.”
“Ante conflictos entre copropietarios, con el comité de administración o administrador, también puedes acudir al Juzgado de Policía Local correspondiente a tu comuna. “
“Las mascotas son un integrante más del hogar. Procura darles un buen trato, mantener sus controles al día, pasearlos regularmente con su correa y recoger sus heces de forma adecuada, ya sea al interior de tu unidad, en los espacios comunes o en el espacio público.”
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“Respeta la distribución de los estacionamientos asignados y las normas para el uso del estacionamiento de visitas, si cuentan con ellos en el condominio.”
“Asegúrate que la piscina de tu condominio cuente con las medidas de salubridad, mantención y seguridad adecuadas según la normativa vigente.”
Ahora que se está acercando la temporada de piscinas, tener una app para residentes que les permita reservar espacios comunes contribuye con el orden y cuidado de estas áreas, manteniéndose en la línea de lo estipulado por le MINVU
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“Sigue las instrucciones que señalan las normas de tu condominio”
“Parte fundamental del desarrollo social y emocional de los niños y niñas es el juego y la recreación.”
“Promueve la participación de niños y niñas en actividades comunitarias que se realicen en el condominio.”
“Cierra de forma adecuada bolsas de basura, evitando el escurrimiento de líquidos, ya que esto podría contribuir a la aparición de plagas, malos olores y focos de insalubridad que afectarán a toda la comunidad.“
“Familiarízate con el reglamento de copropiedad y las normas de administración del condominio y respétalos.”Recuerda no confundir el reglamento interno con el reglamento de copropiedad del edificio, descarga este ebook para conocer las diferencias 👇
“Asegúrate de que tu condominio tenga un plan de emergencia para situaciones como incendios, terremotos o tsunamis.”
“Trata de conocer a quienes residen a tu alrededor e identifica si pudieran requerir apoyo en una evacuación de emergencia, pon especial atención a familias con niños, niñas, adolescentes, personas mayores, personas con movilidad reducida, entre otras personas que pudiesen requerir mayor asistencia.”
“Si en tu departamento habitan de forma temporal o permanente, niños, niñas, adolescentes o personas que requieran un mayor nivel de cuidados, procura que las ventanas y balcones sean un espacio seguro y evita el riesgo de caídas que pueden ser fatales. Instala mallas de seguridad y por ningún momento los pierdas de vista.”
“Asegúrate de que las áreas comunes estén bien iluminadas, libres de obstáculos que puedan provocar accidentes y que los accesos estén controlados y en buenas condiciones para prevenir situaciones de riesgo.”
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“Si formas parte de la administración del condominio, proporciona a todos los residentes información clara, oportuna y accesible sobre las medidas de seguridad del condominio y cómo deben comportarse en situaciones de emergencia, promoviendo la corresponsabilidad de la comunidad.”
Estas son las recomendaciones de buenas prácticas para la convivencia en edificios y condominios dictadas por el MINVU en el 2024, si quieres tener una comunidad feliz, cotiza con nuestra plataforma con opciones para administradores, comité y residentes.
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