11/2/2025
Uno piensa que la administración de un edificio lo único que hace es emitir los gastos comunes, pero eso ni representa el 50% de toda su labor. Entre sus funciones principales está la gestión de personas; conserjes, mayordomos, personal de aseo, vigilantes y más.
En ocasiones toman comunidades que ya tienen personas contratadas ejerciendo sus cargos de la forma esperada, pero en otros casos, tienen que contratar nuevos perfiles para trabajar en la comunidad.
Y es cuando se ponen manos a la obra para lograr contratar el mejor perfil para lo que requiere la comunidad, y eso incluye tener en cuenta muchos aspectos, no solo el sueldo, sino sus antecedentes, trato, sentido de responsabilidad y pertenencia, honestidad, y otras características en las que se fijan cuando invitan a un nuevo trabajador a un edificio o condominio.
Contratar a un conserje requiere cumplir con una serie de requisitos legales y administrativos para evitar conflictos laborales en el futuro. Además, de tener “buen ojo” para determinar esos aspectos que no se ven en un papel, como el buen trato, la cordialidad y responsabilidad.
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Aun así, entre los puntos clave se encuentran:
Este curso está regulado por la Dirección General de Carabineros de Chile y busca asegurar que quienes desempeñen labores de seguridad cuenten con los conocimientos necesarios para proteger a las personas, bienes y propiedades bajo su cuidado.
En el curso se abordan temas como técnicas de seguridad, prácticas de defensa personal, marco legal, prevención de riesgos y técnicas de seguridad. Por eso, especialmente para guardias de seguridad y conserjes, es crucial que hayan cursado y aprobado este curso.
🤔 ¿Cómo saber si el certificado que presenta el candidato está vigente y es legal?
Para verificar la validez de un certificado OS10, sigue estos pasos:
Contacta a la Dirección General de Carabineros, quienes cuentan con un registro oficial de todas las personas certificadas. También puedes realizar esta verificación a través de su sitio web oficial, en el buscador.
Una contratación eficiente y transparente refuerza la confianza de los residentes en la administración y el comité. Estas son algunas recomendaciones:
Estas prácticas no solo facilitan la selección de buenos candidatos, sino que también mejoran el ambiente laboral y refuerzan la percepción positiva de la administración.
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Cuando un administrador toma el control de una comunidad que ya cuenta con personal contratado, es crucial evaluar la situación legal y laboral de los trabajadores existentes. Aquí algunas recomendaciones:
⚡ Si la comunidad usa ComunidadFeliz, este paso es especialmente sencillo porque puedes generar liquidaciones masivas alineadas ocn PREVIRED, de modo que es solo entrar al módulo de remuneraciones y verificar que todo esté en orden.
Este proceso no solo asegura el cumplimiento legal, sino que también establece una relación positiva entre el administrador y el personal. La contratación y gestión de trabajadores en edificios y condominios no solo es una tarea esencial, sino también una oportunidad para proyectar una administración profesional y comprometida.
Desde cumplir con requisitos legales hasta implementar buenas prácticas de contratación, cada paso refuerza la confianza de los residentes y garantiza un entorno seguro y eficiente para todos. Si eres administrador o comité de administración, estas recomendaciones serán la clave para destacar en la gestión de tu comunidad.