23/4/2026
La administración de edificios y condominios es una labor profesional regulada en Chile que exige competencias técnicas y legales específicas. Para desempeñarse en este rol, no solo se requiere capacidad de gestión, sino cumplir con los nuevos estándares de la Ley de Copropiedad.
No hay un solo camino para llegar a desempeñarse en esta importante labor. Existen cursos y formaciones profesionales. También hay algo de vocación y habilidades blandas. Acompáñanos a revisar las características que debe tener un buen administrador y cómo desarrollarlas.
Con la entrada en vigencia de la nueva Ley 21.442, la administración de edificios y condominios ha pasado a ser una actividad más fiscalizada. Hoy es obligatorio estar inscrito en el Registro Nacional de Administradores y contar con una certificación que avale tus conocimientos.
El administrador de edificios está encargado de numerosas tareas relevantes para el buen funcionamiento del condominio. Entre ellas destacan:
Por ello, es relevante que el administrador también desarrolle habilidades blandas, como:
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Para obtener la certificación obligatoria, es necesario realizar un curso para administrar edificios y condominios que esté debidamente acreditado. Puedes revisar nuestra guía sobre cómo obtener la certificación del curso de administración.
La nueva ley de copropiedad 21.442, menciona que uno de los requisitos para los administradores de condominio remunerados es acreditar la licencia de enseñanza media y tener aprobado un curso de capacitación en el área de administración de condominios en alguna institución de educación superior reconocida por el estado o acreditada por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo.
Este curso también será válido si es acreditado por la Comisión del Sistema Nacional de Certificación de Competencias Laborales, Chile Valora, conforme a lo dispuesto en la ley N.º 20.267.
Estos requisitos ayudarán a que los administradores de condominios y edificios puedan fortalecer sus habilidades y garantiza que tengan las competencias mínimas necesarias para cumplir una gestión eficiente.
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Estos son algunos de los cursos para la administración de edificios y condominios que se encuentran disponibles en el mercado nacional:
Este programa se puede cursar de forma online o presencial (en la ciudad de Temuco). Está dirigido a trabajadores del área. El objetivo del curso es incrementar el nivel de competencia de los cursantes en aspectos referidos a los niveles de atención a los residentes.
Esta asociación gremial data de 1999. Entre muchas de sus funciones cuenta con cursos de capacitación para futuros administradores. También realiza de forma periódica seminarios, conferencias, foros y jornadas educativas.
De esta forma sus asociados están en constante formación. En la actualidad desarrolla sus cursos de manera presencial, semipresencial y online.
Esta institución recientemente obtuvo el código Sence para el curso de administración de copropiedad en modo virtual. Gracias a esto, se reduce el costo total, al aplicar los beneficios de la franquicia Sence.
Según su descripción, los egresados del curso estarán capacitados para desempeñarse como Administradores de Edificios. Se les imparten los conocimientos principales que se requieren para el mejor desempeño de la gestión integral frente a los copropietarios e inquilinos de un condominio.
COPROCH también tiene su curso para la administración de condominios. Su programa busca entregar a los alumnos conocimientos teóricos y prácticos, acordes con la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. La promesa de esta formación es que sus participantes obtendrán las herramientas necesarias para una administración profesional de los condominios.
Si no sabes cómo decidirte entre todas estas opciones, te recomendamos revisar los puntos debes contemplar antes de hacer un curso de administración de condominios y edificios.
Recuerda que el paso final para ejercer la administración de edificios y condominios es inscribirse en el sistema oficial. Aquí te explicamos paso a paso cómo obtener tu certificado del Registro Nacional de Administradores.
Es una profesión muy exigente. Implica trabajar bajo la mirada de muchas personas y tener conocimientos profesionales de distintas áreas. Además, se deben desarrollar algunas habilidades blandas que son fundamentales, como la capacidad de mediación o el poder de oratoria.
Por otro lado, deben ser personas con un gran conocimiento sobre las leyes y los reglamentos internos de su comunidad. También deben tener la facilidad de adelantarse a los problemas y trabajar con anticipación para evitarlos.
Realmente es un gran compromiso; pero los administradores de edificios y condominios no están solos. En ComunidadFeliz.cl trabajamos para apoyarlos.
Creamos un software que facilita mucho las tareas del administrador. Con nuestra tecnología pueden: transparentar gastos, organizar procesos y construir una Comunidad Feliz.
¡Te invitamos a probar online todo el poder de nuestro software de administración de edificios!
Con colaboración de La Quinta Emprende
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