Blog Feliz ¡Todo sobre administración de edificios!

ComunidadFeliz: La Mejor Herramienta para la Gestión de Condominios en 2025

Descubre por qué ComunidadFeliz se ha consolidado como la plataforma líder para la gestión integral de condominios, edificios y comunidades en Chile y México.

Equipo ComunidadFeliz

23/3/2026

Resumen de actualizaciones: Febrero hasta Marzo en ComunidadFeliz

En esta nota les presentamos los desarrollos y mejoras continuas que realizamos en ComunidadFeliz durante el mes de Febrero.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Gastos comunes: ¿En qué se gasta más y cómo se podría pagar menos?

De acuerdo a los datos, en base a información de más de 1.500 comunidades que manejan, “el valor ha crecido más de un 15% en dos años”, indica David Peña, gerente comercial de la firma. Detalla que son las comunas del sector oriente de la capital las que pagan un mayor valor, siendo encabezado por Vitacura con un promedio de $187.233, mientras que al otro extremo está Quinta Normal con un gasto común promedio de $32.469.

Publimetro

11/2/2025

¿Puede el condominio autoadministrarse?

De acuerdo con el marco legal vigente, esta labor se puede ejercer de manera independiente –tanto por personas naturales como jurídicas-, sin necesidad de estudios o certificaciones.

Equipo ComunidadFeliz

18/12/2024

Municipalidades y su influencia en el mercado inmobiliario

En Chile no existe una política nacional de desarrollo urbano con directrices concretas que puedan ser aplicadas como un estándar de referencia para la industria inmobiliaria. Por este motivo, en la práctica son las municipalidades quienes ejercen una gran influencia en el mercado inmobiliario, ya que son las autoridades comunales las que en la práctica facultan a las inmobiliarias para llevar a cabo sus proyectos.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Ley de Copropiedad N° 19.537: Aspectos esenciales del Título III

El Título III de la Ley 19.537, de copropiedad inmobiliaria, denominado “De la seguridad del condominio y del término o modificación de la copropiedad inmobiliaria” solo comprende los artículos 36 al 38. Sin embargo, son fundamentales dentro de este cuerpo normativo porque hacen alusión a dos factores esenciales dentro de todo condominio: seguridad y modificaciones.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Ley de Copropiedad N° 19.537 – Parte I "LEY 19537"

La Ley 19.537, de copropiedad inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el 16 de diciembre de 1997, regula los condominios, definidos por el Minvu como “terrenos o construcciones (por ejemplo un conjunto de viviendas), donde coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

¿Cuál es la diferencia entre Administrador y Auditor de Edificios?

Para su correcto funcionamiento y la tranquilidad de la comunidad, todos estos edificios requieren tanto de un administrador como de un auditor. Dos figuras relacionadas, pero completamente diferentes que, en ocasiones, suelen ser confundidas. Por eso vale la pena realizar la respectiva aclaración...

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Cómo y cuándo se realizan los cambios de administración de edificios

¿Quieres cambiar al administrador de tu edificio? ¡Te explicamos como en este paso a paso!

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Software de administración: ¿Por qué es necesario tenerlo?

La respuesta más rápida, sencilla y completa es: porque, en tiempos donde es cada vez más común la vida en comunidad y la digitalización y los datos reinan, este sistema es la mejor ayuda para la administración de copropiedades, ¡conoce más de sus beneficios!

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

¿Qué revisar al tomar cursos de administración de edificios?

Conoce los cursos administración de edificios que existen, así como sus pros y cons, y cuáles te funcionan para inscribirte en el registro nacional de administradores.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Administración de edificios: Formas para crear una empresa

La copropiedad nunca puede estar sin una cabeza visible a cargo de las labores administrativas, y aunque la asamblea prescinda del administrador por un tiempo, siempre deberá volver a nombrar a otro. De ahí que iniciar una empresa de administración de edificios y condominios represente un negocio rentable, especialmente si se tiene en cuenta el creciente auge de las construcciones en altura.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Cámara Chilena de la Construcción: ¿Por qué es importante ser socio?

Vivimos en una época en que, gracias a la tecnología, se han podido digitalizar múltiples procesos y actividades mediante aplicaciones web especializadas en distintos rubros en específico. Muchas instituciones forjan su reputación con la calidad de sus servicios, el valor agregado que ofrecen al cliente y alianzas estratégicas con grandes entidades y asociaciones gremiales de reconocida trayectoria.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

¿Cuál es la diferencia entre Inmobiliaria, Constructoras y Fondo inmobiliario?

Teniendo en cuenta que se trata de conceptos estrechamente relacionados, pero completamente diferentes, vale la pena clarificar las dudas para que los administradores sepan a qué se refieren cada vez que nombran alguno de estos modelos de negocio y cuál es el que más necesita de sus servicios.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Ley de construcción: Ejemplos de Prohibiciones Municipales

De acuerdo con el artículo 41 de Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal es “un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Conoce las comunas con más crecimiento inmobiliario en Chile

En la última década, el mercado inmobiliario en Chile ha experimentado fuertes cambios tanto en el ámbito de los desarrollos residenciales, como en lo que respecta a los proyectos destinados a uso comercial. A continuación, se presenta un análisis del estado actual del mercado inmobiliario chileno y de las comunas que muestran un mayor crecimiento en esta área.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Prorrateo en un edificio: ¿Cómo se realiza y que dice SII?

¿Qué es prorrateo? ¿Qué importancia tiene dentro de un condominio? ¿Qué tiene que ver con los gastos comunes? Encuentra todas las respuestas en este post.

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

Administración condominal: Conoce los términos más utilizados

El mercado inmobiliario chileno es un ramillete de oportunidades en cuanto a la administración de edificios. No obstante, es importante que, junto con este crecimiento, los administradores cuenten con la preparación necesaria para realizar una gestión eficiente. Es importante, por lo tanto, que se conozcan algunos conceptos que a continuación se detallan...

Equipo ComunidadFeliz

11/2/2025

El antes y el después de la nueva Ley de Copropiedad

¡Ya es oficial! Conoce las decisiones y cambios en la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria para administradores de edificios, residentes, copropietarios y miembros del comité de administración.

Valeria Morillo

11/2/2025