BlogFeliz

Corredora de Seguros de ComunidadFeliz

¡Llegó la Corredora de Seguros de ComunidadFeliz!

Equipo ComunidadFeliz

4/8/2023

Corte de Luz por Morosidad en Gastos Comunes Ley 21.442

Corte de Luz por Morosidad en Gastos Comunes Ley 21.442

¿Se puede cortar la luz por deudas de Gastos Comunes? Averígua esta y otras dudas acerca de multas y sanciones por morosidad, te conviene entr

Equipo ComunidadFeliz

8/5/2023

Conoce el rango de multas en edificios por ruidos molestos 2023 en la RM

Conoce el rango de multas en edificios por ruidos molestos 2023 en la RM

Los ruidos molestos en los edificios son una de las principales causas de problemas de convivencia entre los vecinos. En ComunidadFeliz le preguntamos a los administradores de edificios de Santiago de Chile: ¿en qué rango están las multas en los edificios por ruidos molestos? y te contamos en el blog estos datos

Bi Hui Kheng

10/3/2023

Libro Virtual: Ejemplo de Modificaciones a Reglamento de Copropiedad

Libro Virtual: Ejemplo de Modificaciones a Reglamento de Copropiedad

Sumarry

Equipo ComunidadFeliz

9/6/2023

¿Por qué obtener la certificación del curso de administración de edificios?

¿Por qué obtener la certificación del curso de administración de edificios?

El curso para administración de edificios es un requisito obligatorio de la nueva ley de copropiedad 21.442, en la cual se menciona que los administradores de condominio remunerado deben acreditar la licencia de enseñanza media y tener aprobado un curso de capacitación en el área de administración de condominios.

Bi Hui Kheng

3/3/2023

Así te ayuda ComunidadFeliz a identificar y hacer los pagos automáticamente

Así te ayuda ComunidadFeliz a identificar y hacer los pagos automáticamente

l día a día de un administrador puede volverse caótico, especialmente en los días que se realizan los pagos del gasto común por parte de los copropietarios, pero los administradores pueden cambiar esta realidad. No más dolores de cabeza, quedarse horas frente al computador, digitando los pagos o comparando manualmente los movimientos bancarios de la comunidad. Esto quedó atrás, ya no se necesita una bolita de cristal para conocer a quién asignarle los pagos que llegan sin reconocer. ¿Sabías que los pagos y los procesos pueden automatizarse para la administración de edificios o condominios?. Es hora de ahorrar tiempo, hacer un cambio y apoyarse en un software que facilite el proceso. ¡Hoy te contamos cómo hacerlo, en 3 sencillos pasos!

Bi Hui Kheng

3/3/2023

2 cambios principales en las asambleas de copropietarios

2 cambios principales en las asambleas de copropietarios

La nueva ley de copropiedad inmobiliaria 21.442 incorpora 2 cambios principales, para las asambleas de copropietarios. Además de los cambios en la citación a las mismas. ¡Hoy te contamos las novedades!

Bi Hui Kheng

3/3/2023

¡Queda poco tiempo para actualizar tu reglamento de copropiedad!

¡Queda poco tiempo para actualizar tu reglamento de copropiedad!

Es el momento de actualizar tu reglamento de copropiedad antes del 13 de abril de 2023. ¡No lo dejes para último minuto! Todos los edificios y condominios en Chile deben tener actualizado el reglamento con base a la nueva ley de copropiedad inmobiliaria 21.442. Una de las principales funciones de la administración de edificios es mantener al día el reglamento de copropiedad con respecto a la ley. Si eres administrador de edificios o condominios y aún no has empezado, esto te va a interesar.

Bi Hui Kheng

4/7/2023

¿Qué hace la administración si hay un incendio?

¿Qué hace la administración si hay un incendio?

Por ley es fundamental que la administración de un edificio o condominio tenga un plan de emergencia y evacuación. El cual se debe compartir y poner en práctica para que los residentes conozcan qué deben hacer en caso de un incendio. El personal del edificio también debe conocer qué hacer y cómo operar en caso de una eventualidad, con el fin de orientar a los residentes y mantener la calma en medio de la situación. Lo más importante es garantizar la seguridad de las personas y minimizar los daños materiales. ComunidadFeliz, recomienda unas buenas prácticas a tener en cuenta en el blog

Bi Hui Kheng

21/2/2023

5 ventajas de lavanderías comunales en edificios

5 ventajas de lavanderías comunales en edificios

En los últimos años, los edificios han incorporado a sus zonas comunes, un espacio para las lavanderías comunales. Esto porque ahorrar agua y luz en los apartamentos se ha convertido en tendencia.

Bi Hui Kheng

21/2/2023

5 formas en las que administraciones generan ingresos en el edificio para bajar el gasto común [Estudio 2023]

5 formas en las que administraciones generan ingresos en el edificio para bajar el gasto común [Estudio 2023]

En ComunidadFeliz hicimos un estudio a más de 200 condominios a lo largo del país para conocer si los administradores, presidentes o miembros de comités generan ingresos adicionales para bajar el gasto común.

Bi Hui Kheng

22/2/2023

¿Como llevar un software de control de visitas en condominios?

¿Como llevar un software de control de visitas en condominios?

El software de control de visitas es fundamental para mantener la seguridad de los residentes y visitantes. Tener un registro de las personas que ingresan al condominio, permite que el administrador pueda garantizar la trazabilidad de los visitantes en caso de ocurrir alguna eventualidad dentro de la propiedad. Se recomienda que el registro de los visitantes pueda estar sistematizado en un software, ya que esto le facilita la gestión tanto a administradores como residentes. ¡Comienza con el software de ComunidadFeliz!

Bi Hui Kheng

20/2/2023

¿Qué pasaría si hoy ocurre una emergencia y necesitas evacuar a la comunidad del edificio?

¿Qué pasaría si hoy ocurre una emergencia y necesitas evacuar a la comunidad del edificio?

Las emergencias más frecuentes que se producen en los edificios y condominios son porque los residentes salen de sus casas y olvidan apagar el horno o los fogones de la cocina. Además, también son recurrentes los accidentes relacionados con incendios por una sobrecarga eléctrica al dejar conectado un electrodoméstico o por faltas de mantenimiento en instalaciones eléctricas.

Bi Hui Kheng

13/2/2023

¿Cómo realizar la administración de edificios y condominios sin morir en el intento?

¿Cómo realizar la administración de edificios y condominios sin morir en el intento?

Administrar un edificio y compartir con la comunidad puede traer experiencias maravillosas, pero también dolores de cabeza si no se cuenta con las herramientas adecuadas para la gestión.‍Por ello, hoy veremos ¿Cuáles son las habilidades a fortalecer para realizar la administración de edificios y condominios?, y las herramientas claves para que no mueran en el intento.

Bi Hui Kheng

10/2/2023

¿Cómo la app ComunidadFeliz le ayuda a tus residentes?

¿Cómo la app ComunidadFeliz le ayuda a tus residentes?

ComunidadFeliz es un software de administración de edificios, que también tiene una aplicación móvil, diseñada para mejorar la comunicación y la colaboración entre residentes de una comunidad. La app que incluye el sistema de ComunidadFeliz puede ayudar a los residentes. La app de ComunidadFeliz, permite ver la información en tiempo real. Por ello siempre estarán actualizados de las novedades que ocurran en la comunidad. Está disponible en App Store y Google Play

Bi Hui Kheng

7/2/2023

¿Qué es la tenencia responsable de Mascotas?

¿Qué es la tenencia responsable de Mascotas?

Actualmente, uno de los temas que mayores confusiones y problemas que se generan en los condominios, es la tenencia de mascotas. La nueva ley de copropiedad 21.442 en su art. 8 letra B nos señala que el reglamento de copropiedad de la comunidad no podrá prohibir la tenencia de mascotas o animales de compañía en las unidades. En ComunidadFeliz sabemos que tienes más preguntas de la tenencia responsable de mascotas, por ello, recopilamos algunas de las inquietudes de la comunidad para dar respuesta en esta sección.

Bi Hui Kheng

6/2/2023

5 ventajas de pagar los gastos comunes por internet con ComunidadFeliz

5 ventajas de pagar los gastos comunes por internet con ComunidadFeliz

Pagar los gastos comunes en línea con ComunidadFeliz ofrece comodidad, ahorro de tiempo, registro claro, recordatorios y protección de datos.

Bi Hui Kheng

1/2/2023

¿Por qué están de moda las apps para administrar condominios?

¿Por qué están de moda las apps para administrar condominios?

Hoy te cuento las 5 ventajas de tener una aplicación para administrar condominios y porque están ganando popularidad en Chile.

Bi Hui Kheng

1/2/2023

6 herramientas para administracion de edificios

6 herramientas para administracion de edificios

La administración de edificios es una labor compleja cuando no sabes cómo apoyarte en herramientas que te faciliten la vida. Por ello, hoy te contaré las 6 herramientas claves para la administración de edificios. ¡Comencemos con las primeras herramientas!

Bi Hui Kheng

1/2/2023

Convalida tu Experiencia con ChileValora - Administradores de Condominios

Convalida tu Experiencia con ChileValora - Administradores de Condominios

Se creará una certificación para administradores de condominios que incluirá una prueba para evaluar sus competencias y experiencia. El perfil que les presentamos a continuación NO ES EL OFICIAL, EL UNA VERSIÓN PRELIMINAR. Pero esperamos que se parezca bastante al final.

Equipo ComunidadFeliz

8/5/2023

Descarga el borrador del Reglamento de Copropiedad 21.442 + Resumen

Descarga el borrador del Reglamento de Copropiedad 21.442 + Resumen

Consulta y descarga el borrador del reglamento de la ley de copropiedad 21.442 publicado por el MINVU en enero del 2023

Valeria Morillo

9/6/2023

Borrador del Reglamento de Copropiedad 21442

Borrador del Reglamento de Copropiedad 21442

Conoce y descarga el borrador del reglamento de copropiedad 21442 publicado en enero del 2023 por el MINVU

Equipo ComunidadFeliz

14/1/2023

¿Quién debe hacerse cargo del sistema de aguas en tu condominio?

¿Quién debe hacerse cargo del sistema de aguas en tu condominio?

Aunque las empresas que ofrecen servicios de agua cobran tarifas a residentes y copropietarios, la ley actual asigna la responsabilidad de la infraestructura hídrica a las comunidades de copropietarios. 

Equipo ComunidadFeliz

11/1/2023

¿Por qué las prestaciones de servicios serán gravadas con IVA?

¿Por qué las prestaciones de servicios serán gravadas con IVA?

Este 1 de enero entró en vigor la modificación al artículo 6 de la Ley 20.420 con el objetivo de financiar la Pensión Garantizada Universal. Como resultado, muchos servicios que anteriormente no tenían que pagar este impuesto ahora estarán sujetos a la carga. 

Equipo ComunidadFeliz

15/2/2023

¿Cómo mejorar la accesibilidad en edificios?

¿Cómo mejorar la accesibilidad en edificios?

La accesibilidad en edificios es un tema de gran importancia para las personas con diversidad funcional, ya que a menudo enfrentan dificultades para moverse y acceder a diferentes espacios debido a la falta de adaptaciones y facilitaciones.

Equipo ComunidadFeliz

27/12/2022

Cómo proteger tu casa de siniestros en Navidad

Cómo proteger tu casa de siniestros en Navidad

Si eres administrador de un condominio, es importante que tomes medidas para proteger a tus residentes y sus propiedades durante esta época del año. En esta nota de blog, te compartimos algunos consejos útiles para proteger tu casa de siniestros en Navidad.

Equipo ComunidadFeliz

27/12/2022

¿Por qué es importante tener un seguro de incendio en casa?

¿Por qué es importante tener un seguro de incendio en casa?

Los seguros de incendio en hogares son una herramienta muy importante para proteger nuestro patrimonio ante eventos que puedan causar daños materiales y pérdidas económicas significativas.

Equipo ComunidadFeliz

27/12/2022

Apertura de piscinas en edificios [Estudio 2023]

Apertura de piscinas en edificios [Estudio 2023]

Mira los resultados del estudio realizado por ComunidadFeliz sobre la apertura de piscinas en edificios y condominios 2023

Valeria Morillo

14/12/2022

¿Cómo calcular el finiquito de los trabajadores en tu condominio?

¿Cómo calcular el finiquito de los trabajadores en tu condominio?

La consumación de una relación laboral trae como consecuencia la gestión de una serie de obligaciones que debe cumplir el empleador, entre ellas, otorgar el debido finiquito al ex-empleado. 

Equipo ComunidadFeliz

12/12/2022

Conoce el programa Pequeños condominios del MINVU y sus requisitos

Conoce el programa Pequeños condominios del MINVU y sus requisitos

En ComunidadFeliz queremos ayudar a seguir fortaleciendo condominios. Es por eso que traemos información acerca del subsidio o programa Pequeños condominios del MINVU. 

Equipo ComunidadFeliz

12/1/2023

Seguro para condominios: Guía completa para administradores y copropietarios

Seguro para condominios: Guía completa para administradores y copropietarios

Algunos seguros para condominios son de carácter obligatorio. Al contratarlos, la comunidad cuenta con un conjunto de derechos y deberes a tomar en cuenta para el buen funcionamiento del seguro en caso la comunidad sufra un siniestro.

Equipo ComunidadFeliz

12/12/2022

Seguro de viaje internacional: ¿Qué es y qué cubre?

Seguro de viaje internacional: ¿Qué es y qué cubre?

Los seguros de viaje internacional son seguros diseñados para proteger a las personas durante un viaje, empezando desde el traslado al destino, el tiempo que las personas pasan en el destino y finalizando en el traslado de regreso a su país de origen.

Equipo ComunidadFeliz

12/12/2022

Seguros obligatorios 2022: ¿Sabes cuáles son?

Seguros obligatorios 2022: ¿Sabes cuáles son?

A partir del 2022, todas las comunidades que no tienen el seguro contratado deberán hacerlo, este seguro debe cubrir tanto los espacios comunes como los departamentos o casas que se encuentren en la comunidad.

Equipo ComunidadFeliz

12/12/2022

¿Cómo impacta el CyberMonday a las conserjerías de los edificios?

¿Cómo impacta el CyberMonday a las conserjerías de los edificios?

¿Qué hacer cuando la conserjería del edificio se llena de paquetes en temporadas de compra alta? ComunidadFeliz te trae 4 ideas para organizar la recepción de paquetes en tu condominio

Valeria Morillo

12/12/2022

Convenios de pago: Datos que la administración de edificios debe saber

Convenios de pago: Datos que la administración de edificios debe saber

En la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, se le da a la administración del condominio la facultad de celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos. Conoce más al respecto en esta nota.

Equipo ComunidadFeliz

12/12/2022

5 recomendaciones para unas fiestas patrias felices

5 recomendaciones para unas fiestas patrias felices

ComunidadFeliz preparamos preparamos 5 recomendaciones para unas fiestas patrias felices en edificios y condominios. La idea es que todos puedan celebrar estos días de forma segura y sin poner en riesgo su salud. 

Kira Urbaneja

12/12/2022

Saldo en caja: Todo lo que la administración de un edificio debe saber

Saldo en caja: Todo lo que la administración de un edificio debe saber

La administración de un edificio debe controlar el saldo de caja de cerca, incluyendo todos los gastos y deudas, para asegurar que el condominio genera el capital suficiente para llevar una contabilidad en el largo plazo próspero y positivo.

Kira Urbaneja

12/12/2022

Administración de edificios: ¿Cómo hacer un balance de ingresos y egresos?

Administración de edificios: ¿Cómo hacer un balance de ingresos y egresos?

En la administración de edificios es obligatorio presentar un balance de ingresos y egresos en las sesiones ordinarias que se celebran en la comunidad una vez al año. En ComunidadFeliz, cuentas con un módulo dedicado a esta actividad.

Kira Urbaneja

12/12/2022

Lo que debes saber sobre la jornada especial de trabajo para conserjes

Lo que debes saber sobre la jornada especial de trabajo para conserjes

La jornada espacial de trabajo para conserjes se rige por lo establecido en el código de trabajo. Ahí, están contempladas todas las normas para gestionar los feriados irrenunciables, la rotación del personal, horas extras y más.

Kira Urbaneja

12/12/2022

Alumbrado de emergencia: Preguntas y respuestas

Alumbrado de emergencia: Preguntas y respuestas

El alumbrado de emergencia es una parte fundamental de cualquier plan. En ComunidadFeliz, respondemos todas tus preguntas sobre este tema para que logres instalarlas e inspeccionarlas en tu edificio o condominio. 

Kira Urbaneja

12/12/2022

11 cosas que debes saber sobre la tenencia responsable de mascotas en Chile

11 cosas que debes saber sobre la tenencia responsable de mascotas en Chile

Si eres amante de los animales, a continuación te contamos 11 cosas que debes saber sobre la tenencia responsable de mascotas en Chile y si puedes tener o no una en tu edificio o condominio. 

Kira Urbaneja

12/12/2022

Aseo Municipal: Todo lo que debes saber

Aseo Municipal: Todo lo que debes saber

El Aseo municipal se encarga de cuidar el entorno de la ciudad, para que se mantenga más limpia y sin malos olores. Descubre en ComunidadFeliz, todo lo que debes saber.

Kira Urbaneja

12/12/2022

¿Cómo hacer correcciones en el Libro de Actas?

¿Cómo hacer correcciones en el Libro de Actas?

¿Cómo hacer correcciones en el Libro de Actas? No se debe, bajo ninguna circunstancia, tachar, borrar con corrector o escribir encima del texto. Eso puede interpretarse como una manipulación de la información.

Kira Urbaneja

12/12/2022

Renuncia del Comité de Administración: ¿Cómo debe ser?

Renuncia del Comité de Administración: ¿Cómo debe ser?

En Renuncia del Comité de Administración: ¿Cómo debe ser? Te contamos en detalle qué dice la ley sobre la renuncia del comité de administración y cómo gestionar esta situación de la mejor manera.

Kira Urbaneja

12/12/2022

¿Por qué es importante la comunicación interna en tu condominio?

¿Por qué es importante la comunicación interna en tu condominio?

Te contamos por qué es importante la comunicación interna en tu condominio, cómo hacerla más fácil y eficiente y cómo podemos apoyarte en el proceso, desde ComunidadFeliz.

Kira Urbaneja

12/12/2022

¿Qué es el registro de copropietarios?

¿Qué es el registro de copropietarios?

Aprende en ComunidadFeliz.cl todo sobre el registro de copropietarios, por qué es obligatorio y cómo llevarlo para que la administración de edificio sea más ágil y eficiente.

Kira Urbaneja

15/2/2023

¿Es obligatorio crear un plan de emergencia y evacuación?

¿Es obligatorio crear un plan de emergencia y evacuación?

¿Es obligatorio crear un plan de emergencia y evacuación? En ComunidadFeliz, software de administración de edificios, te explicamos por qué es obligatorio crear un plan de emergencia y evacuación y todo lo que debe contemplar para garantizar la seguridad de todos en la comunidad.

Kira Urbaneja

12/12/2022

¿Qué debe contener el reglamento de copropiedad?

¿Qué debe contener el reglamento de copropiedad?

¿Qué debe contener el reglamento de copropiedad? En ComunidadFeliz, el software de administración de edificios más conocido de Chile, te lo explicamos.

Kira Urbaneja

15/2/2023

¿Cómo funcionan los corredores de seguros para edificios y condominios?

¿Cómo funcionan los corredores de seguros para edificios y condominios?

¿Cómo funcionan los corredores de seguros para condominios? En ComunidadFeliz.cl, software de administración para edificios, te explicamos todo para contratar un seguro para condominio con éxito.

Kira Urbaneja

25/8/2023

¿Qué debe entregar el administrador del condominio en cada rendición de cuentas?

¿Qué debe entregar el administrador del condominio en cada rendición de cuentas?

En la ley de copropiedad 21.442, quedó establecido que el administrador debe rendir cuentas, en ComunidadFeliz.cl te explicamos, cuáles son los documentos que se deben presentar.

Kira Urbaneja

17/2/2023

Seguro para condominios: ¿Cómo contratar uno?

Seguro para condominios: ¿Cómo contratar uno?

Seguro para condominios: ¿Cómo contratar uno? Descubre en ComunidadFeliz.cl cómo determinar el monto a asegurar, pasos para contratar un seguro para condominio y recomendaciones para contratar un seguro con éxito.

Kira Urbaneja

12/12/2022

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